En anonym läsare frågar:
Hur ser bostadsmarknaden ut i Lund, är det fortfarande standard med budgivningar till höger och vänster? Vänder mig direkt till expertisen :-) i hopp om ett mer realistiskt svar, mäklare jag frågat hävdar att det knappt märks någon skillnad jämfört med för ett år sedan eftersom Lund är så fruktansvärt eftertraktat. Möjligen att dettar lite längre tid att komma till avslut, men inte mer...
Ja, då har vi kommit till ämnet mäklare:
Ja i Lund verkar så gott som alla säkra på att de ska kunna sälja till begärt pris. Vi har inte varit med på någon budgivning sedan i somras så just nu vet jag faktiskt inte. I Södra Sandby såldes en kompis hus med bara fyra intresserade, samma vecka krashade USA-börsen och bara en familj var kvar, men de betalade i alla fall det begärda priset. Flera hus vi tittat på tidigare i höstas finns kvar, så att det tar tid verkar stämma. På Annehem är ett hus tom sänkt med 200000kr! Detta verkar dock inte vara något som Lundamäklarna lägger någon vikt vid.
Det verkar annorlunda på andra hållet. När vår lägenhet värderades var alla mäklare försiktiga "ja, den kommer naturligtvis att bli såld, det handlar ju bara om priset!" och "Ni måste kunna acceptera det begärda priset, om budgivning uteblir. Kanske ska vi ta det lite lägre så att det blir många på visningen?"
Jämfört med landet (där ingår Ystad, Lomma och Bjärred) är Lundamäklarna vi har träffat på mer nonchalanta (jag ber alla Lundamäklare som inte känner igen sig i den här beskrivningen om ursäkt och hoppas att det är er vi träffar på nästa visning!). De bryr sig mindre om våra frågor, tycker att man får leva med problemen "Så är det i alla hus från den här tiden" oavsett om det är en två meters spricka i väggen eller tak som läcker. Även våra frågor om ljud (tåg respektive trafik) har behandlats på samma sätt "ljud hör ju stan till, det är ju lite av charmen med att bo centralt". Den som visade huset vid Södra vägen har inte ens hört av sig, trots att hon lovade det och tog vårt nummer. Kanske har hon läst bloggen och visste att vi inte var intresserade, annars är det kass att inte ringa efter visningen!
Den här helgen är den första visningsfria på flera månader -skönt! Jag väntar på att mäklaren ska ringa på måndag och berätta hur vi ligger till. Jag har kollat på alla varianter av boendekalkyl som finns på nätet och försökt lista ut vilka konsekvenser en budgivning kan få. Bara lagfart och pantbrev kommer att kosta de närmaste årens semester, men å andra sidan, bor jag med så mysig trädgård kan jag fira semester hemma.
Så här ser de ut, radhusen vid Monumentet. Trevlig helg!
3 kommentarer:
Hej, jag undrar om det förekommer fusk med budgivningen. T.ex. att en mäklare har en låtsasspekulant för att testa köparens ekonomiska gränser.
Hej !
Jag har läst ditt blogginlägg om mäklare och Lund.
Det kan tyckas märkligt med det förhåller isg faktiskt som så att "marknaden" i Lund inte är helt död- det förekommer viss bud´givning- omloppstiderna har ökat och en viss prisjustering nedåt har skett.
De exempel du ger på att lundamäklarna skulle vara mer nonchalanta tycker jag faktiskt visar på motsatsen. Att informera om att man inte kan kräva nyhusstandard i äldre hus är faktiskt juste konsumentupplysning. Samma sak när mäklaren upplyser om det som i lagstiftningen kallas "ortsvanliga störningar"- Det ska inte nödvändigtvis tolkas som nonchalans utan kanske som omsorg.
A propos huset som ni varit på visning men där mäklaren inte ringt tillbaka- Det kan faktiskt vara på det sättet att mäklaren inte fått rätt på ert telenr eller ngt sådant- Sånt kan faktiskt hända vid muntlig informationsöveerföring. Om jag var i dina kläder skulle jag faktiskt kontakta mäklaren igen !
"mäklare"
Yrket mäklare borde ersättas med en statstjänsteman som också verkar som besiktningsman.
Denna tjänsteman arbetar sedan för en fast lön och får därmed inget ut av att trissa upp priser och förväntningar. Denna nya tjänsteman har helt enkelt till uppgift att värdera objekt och organisera den öppna budgivningen.
Skicka en kommentar